Calculadora de EMI de Financiamento Imobiliário

Informe o valor, a taxa e o prazo do financiamento para ver o EMI, o total de juros e o custo real, incluindo a tarifa de processamento. Adicione um pagamento extra mensal ou uma amortização única para ver quantos meses e quanto de juros você economiza.

Funciona no seu navegador. Seus arquivos nunca são enviados.

Carregando…

Os botões e textos dentro da ferramenta estão em inglês; esta página explica como usá-la.

Como usar Calculadora de EMI de Financiamento Imobiliário

Escolha o formato de número indiano ou internacional e defina o símbolo da moeda.
Informe o valor do financiamento, a taxa de juros do seu banco, o prazo e a porcentagem da tarifa de processamento.
Se quiser, adicione um pagamento extra mensal ou uma amortização única, com o número do mês em que será paga.
Veja o EMI, a economia e a tabela anual; depois abra o cronograma mês a mês se quiser ver cada parcela.

Vantagens desta ferramenta

Simulação de amortização. Compare o financiamento normal com uma versão com dinheiro extra mensal, um valor único ou os dois, e veja os juros e os meses economizados.
Custo com tarifas. A tarifa de processamento é somada para que o custo total mostre o que o financiamento realmente custa, não só os juros.
Visões anual e mensal. Um resumo anual compacto para ter a visão geral e um cronograma mês a mês, paginado e recolhível, para os detalhes.
Seu formato de número. Alterne entre o agrupamento 1,00,000 e 100,000 e digite qualquer símbolo de moeda.

Perguntas frequentes

Os números padrão são as taxas de hoje?

Não. A taxa de 8,5%, a tarifa de 1% e o prazo de 20 anos são apenas valores de exemplo. As taxas variam conforme o banco, o perfil do cliente, o valor e a data, então informe a taxa que consta na sua proposta.

Como a amortização economiza juros?

A cada mês, os juros são cobrados sobre o saldo que ainda falta pagar. Pagar o principal antes reduz esse saldo na hora, então os juros de todos os meses seguintes ficam menores. Como o EMI continua o mesmo aqui, o financiamento simplesmente termina mais cedo.

Por que o EMI do meu banco pode diferir em alguns reais?

Os bancos arredondam o EMI, podem contar dias em vez de meses iguais e podem reajustar taxas variáveis. Esta ferramenta usa períodos mensais iguais e cálculos sem arredondamento, então trate o resultado como uma boa estimativa.

Ver esta ferramenta em inglês · Todas as ferramentas em português