住宅ローンEMI計算ツール
住宅ローンの借入額、金利、返済期間を入力すると、EMI、総利息、手数料を含む本当の費用がわかります。毎月の追加返済や一括の繰り上げ返済を加えて、何か月分と利息がいくら節約できるかも確認できます。
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ツール内のボタンやラベルは英語です。このページでは使い方を日本語で説明します。
住宅ローンEMI計算ツールの使い方
- インド式または国際式の数字表記を選び、通貨記号を設定します。
- 借入額、金融機関の金利、返済期間、手数料の割合を入力します。
- 必要に応じて、毎月の追加返済、または一括の繰り上げ返済とその支払い月を入力します。
- EMI、節約額、年ごとの表を確認し、すべての返済回を見たい場合は月ごとの返済表を開きます。
このツールの特長
- 繰り上げ返済シミュレーション. 通常のローンと、毎月の追加返済や一括返済（またはその両方）を加えた場合を比べ、節約できる利息と月数を確認できます。
- 手数料込みの費用. 手数料を加えるので、利息だけでなく、ローンに実際にかかる総費用がわかります。
- 年ごと・月ごとの表示. 全体像をつかめるコンパクトな年ごとの内訳と、詳細を見られるページ分割・折りたたみ式の月ごとの返済表があります。
- 数字の表記を選べる. 1,00,000形式と100,000形式の区切りを切り替え、好きな通貨記号を入力できます。
よくある質問
初期値は現在の住宅ローン金利ですか？
いいえ。金利8.5%、手数料1%、期間20年は例としての値にすぎません。住宅ローン金利は金融機関、借り手の状況、借入額、時期によって異なるため、契約書や提示書にある金利を入力してください。
繰り上げ返済でなぜ利息が減るのですか？
利息は毎月、まだ残っている残高に対してかかります。元金を早めに返すと残高がすぐに減り、それ以降の毎月の利息も小さくなります。ここではEMIは変わらないため、ローンはそのぶん早く終わります。
銀行のEMIと数ルピー違うのはなぜですか？
銀行はEMIを丸めたり、均等な月ではなく日数で計算したり、変動金利を見直したりすることがあります。このツールは均等な月単位で、丸めずに計算するため、近い目安としてご利用ください。