Konut Kredisi Hesaplama
Ev fiyatını, peşinatınızı, faiz oranını ve kredi vadesini girin; aylık anapara ve faizi, vergi, sigorta ve aidat dahil toplam aylık maliyeti, toplam faizi ve yıl yıl ödeme tablosunu görün.
Tarayıcınızda çalışır. Dosyalarınız asla yüklenmez.
Yükleniyor…
Aracın içindeki düğmeler ve etiketler İngilizcedir; bu sayfa nasıl kullanılacağını anlatır.
Konut Kredisi Hesaplama nasıl kullanılır
- Ev fiyatını ve peşinatınızı girin; peşinat fiyatın yüzdesi veya sabit bir tutar olabilir.
- Yıllık faiz oranını ve kredi vadesini yıl olarak girin.
- İsterseniz tam aylık maliyeti görmek için yıllık emlak vergisi, konut sigortası ve aidat ücretlerini ekleyin.
- Aylık taksiti, toplam faizi ve anapara, faiz ile kalan bakiyenin yer aldığı yıllık tabloyu okuyun.
Bu aracın avantajları
- Tam aylık maliyet. Anapara ve faizin üzerine emlak vergisi, sigorta ve aidat ücretlerini (yıllık girilir) ekler.
- Yıllık ödeme tablosu. Her yıl ödenen taksitlerin ne kadarının faize, ne kadarının anaparaya gittiğini ve kalan bakiyeyi görün.
- Esnek peşinat. Peşinatı yüzde olarak veya tam tutar olarak yazın.
- Gizli. Her şey tarayıcınızda hesaplanır; rakamlarınız hiçbir yere gönderilmez.
Sık sorulan sorular
Aylık konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
Hesaplayıcı standart sabit faizli amortisman formülünü kullanır: taksit = L × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Burada L kredi tutarı, i aylık faiz oranı (yıllık oran ÷ 12) ve n aylık taksit sayısıdır. Faiz sıfırsa taksit basitçe L ÷ n olur.
Bankamın gerçek taksiti neden farklı?
Kredi verenler konut sigortası ekleyebilir, masraf alabilir, farklı bir bileşik faiz yöntemi kullanabilir, vergi ve sigortayı her yıl değiştirebilir veya değişken faiz uygulayabilir. Bu araç eşit aylık taksitli sabit faizli bir krediyi modeller; bu yüzden sonucu tahmin olarak görün ve rakamları bankanızla doğrulayın.
Yüksek peşinat para kazandırır mı?
Evet. Daha yüksek peşinat borçlanılan tutarı düşürür, böylece hem aylık taksit hem toplam faiz azalır. Peşinatı değiştirip toplam faiz rakamına bakarak kendi rakamlarınızdaki etkiyi görebilirsiniz.