RSRobince Studio

Ипотечный калькулятор

Введите цену дома, первоначальный взнос, процентную ставку и срок кредита, чтобы увидеть ежемесячный платёж по основному долгу и процентам, полную ежемесячную стоимость с налогом, страховкой и HOA, общую сумму процентов и таблицу погашения по годам.

Работает в вашем браузере. Ваши файлы никогда не загружаются.

Загрузка…

Кнопки и подписи внутри инструмента на английском; эта страница объясняет, как им пользоваться.

Как пользоваться: Ипотечный калькулятор

  1. Введите цену дома и первоначальный взнос в процентах от цены или в виде фиксированной суммы.
  2. Введите годовую процентную ставку и срок кредита в годах.
  3. При желании добавьте годовой налог на недвижимость, страховку дома и взносы HOA, чтобы увидеть полную ежемесячную стоимость.
  4. Посмотрите ежемесячный платёж, общую сумму процентов и таблицу по годам с основным долгом, процентами и остатком.

Преимущества инструмента

  • Полная ежемесячная стоимость. К основному долгу и процентам добавляются налог на недвижимость, страховка и взносы HOA (вводятся за год).
  • Таблица погашения по годам. Видно, какая часть платежей за каждый год идёт на проценты, а какая на основной долг, и сколько остаётся выплатить.
  • Гибкий первоначальный взнос. Укажите взнос в процентах или точной суммой.
  • Конфиденциально. Все расчёты идут в вашем браузере, ваши цифры никуда не отправляются.

Частые вопросы

Как рассчитывается ежемесячный ипотечный платёж?

Калькулятор использует стандартную формулу аннуитета для фиксированной ставки: платёж = L × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), где L – сумма кредита, i – месячная ставка (годовая ставка ÷ 12), n – число ежемесячных платежей. Если ставка равна нулю, платёж равен просто L ÷ n.

Почему платёж в моём банке отличается?

Кредитор может добавить страхование ипотеки, взять комиссии, использовать другой способ начисления процентов, ежегодно менять налог и страховку или предлагать плавающую ставку. Этот инструмент моделирует кредит с фиксированной ставкой и равными ежемесячными платежами, поэтому считайте результат оценкой и уточняйте цифры у кредитора.

Экономит ли деньги больший первоначальный взнос?

Да. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита, поэтому снижаются и ежемесячный платёж, и общие проценты. Измените взнос и следите за общей суммой процентов, чтобы увидеть эффект на своих цифрах.

Открыть инструмент на английском · Все инструменты на русском