RSRobince Studio

Kalkulator KPR

Masukkan harga rumah, uang muka, suku bunga, dan jangka waktu pinjaman untuk melihat pokok dan bunga bulanan, biaya bulanan lengkap dengan pajak, asuransi, dan HOA, total bunga, serta tabel pelunasan per tahun.

Berjalan di browser Anda. File Anda tidak pernah diunggah.

Memuat…

Tombol dan teks di dalam alat berbahasa Inggris; halaman ini menjelaskan cara menggunakannya.

Cara menggunakan Kalkulator KPR

  1. Masukkan harga rumah dan uang muka, bisa dalam persentase dari harga atau jumlah tetap.
  2. Masukkan suku bunga tahunan dan jangka waktu pinjaman dalam tahun.
  3. Jika perlu, tambahkan pajak properti tahunan, asuransi rumah, dan biaya HOA untuk melihat biaya bulanan lengkap.
  4. Baca cicilan bulanan, total bunga, dan tabel tahunan berisi pokok, bunga, dan sisa saldo.

Keunggulan alat ini

  • Biaya bulanan lengkap. Menambahkan pajak properti, asuransi, dan biaya HOA (diisi per tahun) di atas pokok dan bunga.
  • Tabel pelunasan tahunan. Lihat berapa bagian pembayaran tiap tahun yang masuk ke bunga dan ke pokok, serta saldo yang tersisa.
  • Uang muka fleksibel. Isi uang muka sebagai persentase atau jumlah pasti.
  • Privat. Semua dihitung di browser Anda; angka Anda tidak dikirim ke mana pun.

Pertanyaan yang sering diajukan

Bagaimana cicilan KPR bulanan dihitung?

Kalkulator memakai rumus amortisasi suku bunga tetap yang standar: cicilan = L × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), dengan L adalah jumlah pinjaman, i adalah suku bunga bulanan (suku bunga tahunan ÷ 12), dan n adalah jumlah cicilan bulanan. Jika suku bunga nol, cicilannya cukup L ÷ n.

Mengapa cicilan di bank saya berbeda?

Pemberi pinjaman bisa menambahkan asuransi KPR, membebankan biaya, memakai metode perhitungan bunga yang berbeda, mengubah pajak dan asuransi tiap tahun, atau memakai suku bunga mengambang. Alat ini memodelkan pinjaman bunga tetap dengan cicilan bulanan yang sama, jadi anggaplah hasilnya sebagai perkiraan dan pastikan angkanya ke pemberi pinjaman.

Apakah uang muka lebih besar menghemat uang?

Ya. Uang muka yang lebih besar mengurangi jumlah pinjaman, sehingga cicilan bulanan dan total bunga sama-sama turun. Coba ubah uang muka dan perhatikan angka total bunga untuk melihat pengaruhnya pada angka Anda sendiri.

Lihat alat ini dalam bahasa Inggris · Semua alat dalam bahasa Indonesia